Ein Zahlungsplan Neubau, ein zeitlich abgestimmter Finanzierungsrahmen für den Bau eines neuen Hauses. Also known as Baukostenplan, ist er die Grundlage, damit du nicht mitten im Bau plötzlich kein Geld mehr hast. Viele denken, Baufinanzierung bedeutet nur ein Darlehen aufnehmen und dann warten. Doch wer keinen klaren Zahlungsplan hat, läuft Gefahr, dass die ersten Raten fällig werden, bevor die Kellerwand fertig ist — und plötzlich fehlt das Geld für den Elektriker oder die Dachdecker.
Ein guter Zahlungsplan Neubau, ein zeitlich abgestimmter Finanzierungsrahmen für den Bau eines neuen Hauses verknüpft die Zahlungen an die Bauphasen: Fundament, Rohbau, Dach, Innenausbau. Jede Phase hat ihre eigenen Kosten — und nicht alle werden gleichzeitig fällig. Die größten Überraschungen kommen oft von Baunebenkosten, zusätzliche Ausgaben, die nicht im Baukostenvoranschlag enthalten sind. Das sind nicht nur die 10 %, die du gehört hast. Das sind die 20 %, die du nicht gesehen hast: Notar, Grundbuch, Energieausweis, Baugenehmigungsgebühren, Anschluss an Wasser und Strom, sogar die ersten Möbel für die Baustellenhütte. Und dann noch die KfW Förderung, staatliche Zuschüsse oder günstige Kredite für energieeffizientes Bauen. Die bekommst du nicht automatisch. Du musst sie rechtzeitig beantragen — und oft erst nach Abschluss einer Bauphase. Wenn du den Zahlungsplan nicht an die Förderschritte anpasst, verpasst du Geld.
Dein Zahlungsplan Neubau muss auch dein Eigenkapital, das Geld, das du selbst in den Hausbau einbringst genau abbilden. Nicht nur der Betrag, sondern auch der Zeitpunkt. Wenn du dein Eigenkapital erst nach sechs Monaten freihast, aber der Bauherrenvertrag nach drei Monaten eine Einzahlung verlangt, hast du ein Problem. Viele lassen das aus dem Auge — und müssen dann teure Zwischenfinanzierungen in Anspruch nehmen. Die Kosten dafür fressen die Zinsersparnis wieder auf, die du mit deinem Eigenkapital hattest.
Du findest hier keine Theorie. Du findest praktische Beiträge, die zeigen, wie andere genau das durchgezogen haben: von der ersten Kalkulation bis zur letzten Rate. Wie du Baunebenkosten nicht unterschätzt, wie du die KfW-Förderung richtig einplanst, wie du dein Eigenkapital so einsetzt, dass du nicht am Ende alles aufschieben musst. Alles, was du brauchst, um den Neubau nicht als finanzielle Belastung zu erleben — sondern als sicheren Schritt in deine Zukunft.
9 Dez 2025
Ein Bauträgervertrag bei Neubauimmobilien birgt große Risiken. Erfahren Sie, welche Schutzklauseln unbedingt enthalten sein müssen - von der Fertigstellungsbürgschaft bis zum richtigen Zahlungsplan - und wie Sie sich vor Betrug schützen.
