Bei einer Zustandserfassung Denkmal, die systematische Erfassung des baulichen Zustands von geschützten Gebäuden und Elementen wie Türen, Fenstern oder Treppen. Auch bekannt als Denkmalinventarisierung, ist sie der erste Schritt, bevor Sie etwas am Original ändern dürfen. Ohne diese Dokumentation dürfen Sie in vielen Fällen gar nicht erst loslegen – besonders, wenn es um historische Türen geht, die Teil des denkmalgeschützten Bestands sind.
Diese Erfassung ist kein lästiger Papierkram, sondern ein rechtlicher und praktischer Notfallplan. Wenn Sie eine alte Tür austauschen wollen, brauchen Sie nicht nur eine Genehmigung vom Denkmalamt – Sie müssen auch genau nachweisen, was kaputt ist, wie alt das Material ist und warum ein Ersatz nötig ist. Die Denkmalpflege, die professionelle Erhaltung und Sanierung von geschützten Bausubstanzen setzt voraus, dass Sie den ursprünglichen Zustand kennen. Und das gilt nicht nur für Fassaden: Auch Türzargen, Beschläge oder die Holzverarbeitung einer alten Eingangstür müssen genau protokolliert werden. Wer hier nur grob schätzt, riskiert teure Auflagen, abgelehnte Fördermittel oder sogar Bußgelder.
Die Baudenkmal, ein Gebäude oder Teil eines Gebäudes, das aus historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Gründen unter Schutz steht ist kein Museum – er soll genutzt werden. Aber jede Veränderung muss nachvollziehbar sein. Deshalb gehören Fotos, Maßzeichnungen, Materialanalysen und sogar alte Reparaturstellen zur Pflichtdokumentation. Viele Sanierer unterschätzen, wie detailliert das sein muss: Ein einfacher Hinweis wie „Tür ersetzt“ reicht nicht. Sie müssen beschreiben, ob es sich um eine original verleimte Holzkonstruktion handelt, ob die Beschläge aus Messing oder Eisen sind, ob die Verglasung noch original ist oder ob die Farbschichten aus dem 19. Jahrhundert stammen. Diese Details sind entscheidend, wenn Sie später Fördergelder vom Land oder der KfW beantragen – denn nur mit einer sauberen Zustandserfassung bekommen Sie die Zuschüsse.
In den Beiträgen unten finden Sie konkrete Lösungen, wie Sie solche Dokumentationen in der Praxis umsetzen – von der Fotodokumentation alter Türzargen bis hin zu den richtigen Materialien für Ersatzteile, die denkmalrechtlich akzeptiert werden. Sie erfahren, wie Sie Fehler vermeiden, die sonst zu teuren Nachbesserungen führen, und welche Schritte Sie wirklich brauchen, um eine Sanierung erfolgreich abzuschließen – ohne dass das Denkmalamt Ihnen den Schlüssel abnimmt.
7 Dez 2025
Zustandserfassung im Denkmal ist die Grundlage jeder sinnvollen Restaurierung. Gutachten, Kartierung und Fotos dokumentieren den Istzustand genau - ohne sie wird Erhaltung zur Zerstörung.
